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发表时间:2020-01-01 11:13:27热度:4994

怎样下载手机版df888_泰国房地产市场低迷 曼谷地价或将出现十年来首次下跌

怎样下载手机版df888,国际在线报道(记者李玟):近日,泰国房地产分析机构预测,曼谷的地价将在今年10年来首次下跌。主要原因是经济放缓导致购买力不足、泰国货币持续升值、外国买家减少、金融机构收紧抵押贷款政策以及土地和建设税明年初生效。

据泰国媒体报道,泰国政府将很快在明年初实施土地和建设税政策,规定空置土地将征收相当于地价0.3-0.7%的空置税,每三年上涨0.3%。以曼谷的繁荣地区为例。对于1600平方米的空地,每年的税收约为200万泰铢(约46.5万元人民币)。房地产咨询公司CBRE泰国分公司的最新数据显示,一些土地所有者将受到当前经济放缓和土地税政策的影响,在出售土地时提供更灵活的价格。

泰国房地产分析机构的数据显示,泰国过去10年的土地价格平均每年上涨2-3%,曼谷上涨5-6%。尤其是近年来,曼谷的地价每年上涨10%以上。在过去的四年里,泰国的房地产市场实现了快速增长,主要是由外国买家推动的。房地产业受到经济放缓和相关政策的严重影响。受中美贸易摩擦、政府加强外汇管制和泰币持续升值的影响,泰国公寓市场出现大幅下滑。目前,泰国现有公寓总数约为9万套,房地产开发商已开始陆续推出利润分享措施。

今年9月举行的第41届泰国住房和公寓房地产交易会的信息显示,今年前三个季度,泰国的房地产交易量同比下降了5%以上。展望第四季度,仍然没有积极的信号,房地产交易预计将显示零增长,甚至10%的负增长同比。泰国房地产开发商渴望政府在年底出台刺激措施,以刺激房地产市场的低迷。

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